彰化二胎
彰化房屋二胎0.7%起，彰化二胎超高額度當天放款
彰化房屋二胎
彰化房屋二胎利率怎麼算？想辦理彰化房屋二胎貸款，卻不知道其中的貸款資訊，別擔心，本篇文章帶您了解彰化房屋二胎貸款詳細資訊，包含彰化房屋二胎利息與額度以及申辦資料與辦理優勢有哪些。
什麼是彰化房屋二胎？
什麼是彰化房屋二胎，所謂彰化二胎就是指利用名下位在彰化地區的房屋辦理二胎貸款，彰化緊接著台中市，加上有許多交通發展計劃，也有台中捷運延伸到彰化的計劃，加上不論是火車、高鐵或是周遭快速道路、高速公路的便利，讓彰化房地價值始終維持一定的水平，使得許多人會選擇在彰化買房子，所以二胎貸款的需求量也會增加。
彰化房屋二胎承作的地區包含：彰化市，員林市，芬園鄉，花壇鄉，秀水鄉，鹿港鎮，福興鄉，線西鄉，和美鎮，伸港鄉，社頭鄉，永靖鄉，埔心鄉，溪湖鎮，大村鄉，埔鹽鄉，田中鎮，北斗鎮，田尾鄉，埤頭鄉，溪州鄉，竹塘鄉，二林鎮，大城鄉，芳苑鄉，二水鄉等均有承作二胎。
彰化房屋二胎利息額度是多少？
彰化房屋二胎利率計算方法是以月計息，雖比銀行高一些，但仍受到法律約束，根據民法規定，民間房屋二胎借貸雙方約定的二胎房貸利率未超過年利率24%，出借人請求貸款人按照約定的利率支付房屋二胎利息，法院應予支持；
借貸雙方約定的房屋二胎利息超過年利率36%，超過年利率36%部分法院不予支持。 民間房屋二胎合法利率範圍在1%~2.5之間，因此不必擔心會像高利貸或是地下錢莊那般利息高得嚇人，
且富邦代書不看貸款人信用評分、財力證明，即使信用瑕疵也沒關係，只要房屋價值越高，貸款利率就會越低，富邦代書房屋二胎貸款利率最低只要0.7%起，若是想了解自己的房屋二胎借貸額度有多少，可以將資料準備齊全，交由專員幫您免費審核評估可貸額度，
富邦彰化房屋二胎借貸可貸金額無上限，只要房屋仍有殘質就可借貸，最高可貸額度高達市價110%，能將您名下的房屋發揮出最大價值，提供充裕的貸款額度讓您靈活周轉。
| 彰化房屋二胎管道 | 彰化銀行房屋二胎 | 民間彰化房屋二胎 |
|---|---|---|
| 年齡 | 20歲~60歲 | 20歲~75歲 |
| 信用條件 | 信用良好、固定薪轉 財力證明 必要時需提供保人 | 不需聯徵、待業中、無勞保薪轉、信用瑕疵都可辦理 |
| 房屋條件 | 房屋為完整產權（持分房屋需所有持分人同意） | 未保存登記也可申請 持分房屋（可單獨 持分房屋貸款） |
| 貸款額度 | 最高上限300萬 | 最高可達房屋市價110% |
| 貸款利率 | 年利率3%~8% | 月利率1%~2.5% |
| 貸款年限 | 最長15年，有綁約 | 不限制，不綁約 |
辦理彰化房屋二胎有哪些優點？
想要辦理貸款，首先當然會想找銀行申請。雖然彰化銀行也有提供房屋二胎貸款，但銀行對於任何貸款項目都非常注重貸款人的信用條件與還款能力，不能稍有一點信用瑕疵，有些貸款人的條件無法達到銀行門檻，被銀行拒絕核貸。
相較銀行的高門檻，民間二胎審核條件較寬鬆，所以民間二胎有市場上的需求。
申辦彰化房屋二胎的貸款人，通常都是急需用錢，無法等待銀行7~15個工作天審核期，或是被銀行拒絕核貸的，例如：貸款遲繳記錄、警示戶、債務協商中、信用瑕疵等。
銀行拒絕核貸情形：
除了上述原因以外，貸款人也因為以下情況而非常適合尋求民間彰化二胎：
- 急需在1~3天內需要取得大筆資金周轉。
- 現有私設利率較高，想申辦轉貸降息。
- 需要代償高利、協助解除假扣押、預告登記、解除查封。
辦理民間彰化房屋二胎的優點有許多，以下幾點提供您參考：
- 貸款全程不綁約，可隨借隨還，提前清償，無須支付違約金，彰化二胎設定完成，最快當天立即撥款。
- 免聯徵免保人：彰化房屋二胎有房屋作為擔保品，貸款人不需提供保人、不需聯徵、不需提供薪轉證明即可申辦。
- 最高可貸成數高達房屋市價110%，給予貸款人充裕的額度靈活周轉。
- 彰化二胎房貸，不限房屋屋齡、不限坪數、持分房屋、未保存登記都可以申請。
申請彰化房屋二胎需要準備什麼？
彰化房屋二胎申辦條件寬鬆，只要年滿20歲以上，名下持有房屋、土地，並準備以下申辦彰化房屋二胎貸款資料即可：
- 房屋、土地所有權狀正本
- 所有權人印鑒證明（有效期3個月內、戶政申請
- 所有權人身分證影本
- 所有權人印鑒章
- 所有權人銀行存摺封面（撥款時用）
彰化房屋二胎四步驟快速申辦！
彰化房屋二胎流程簡易，提出申請到撥發款項只需花費1到3個工作天，最快當天設定完成就會立即撥款，以下為彰化房屋二胎申辦流程：
| 線上申請 | 撥打免費諮詢專線：0989-663-777會加入通訊軟體LINE ID：0989663777線上洽詢，向富邦代書提出彰化房屋二胎貸款需求。 |
|---|---|
| 審核評估 | 將申辦文件準備齊全，交由富邦專員為您送件，速審核評估可貸金額。 |
| 抵押設定 | 與專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續並簽訂借貸契約書。 |
| 立即撥款 | 房屋抵押設定完成後，富邦代書會立即撥款至申請人指定帳戶。 |
彰化二胎房貸風險高嗎？
不論什麼借貸，都會有一定的風險存在。目前坊間有許多打著代辦房屋二胎、代書民間二胎貸款的服務，富邦代書建議您在辦理彰化二胎房貸之前要注意以下幾點常見風險並注意避開，才能在安心有保障的情況下借貸。
| 實體店面 | 合法貸款公司會有固定的營業場所，在諮詢或是借貸過程中有任何問題都不怕擔心找不到專員，所以有實體店面經營可以讓貸款人不用擔心找不到人的彰化二胎房貸風險。 |
|---|---|
| 合法利率 | 民間二胎房貸利率雖然比銀行二胎利率高一些，但民間二胎利率一樣受法律規範的，合法利率範圍在1%~2.5%，以月計息，合法民間貸款公司是不會超過2.5%的利率範圍，若遇到超過2.5%的利率，或是以日計息的，此時要很小心是否遇到高利貸或是地下錢莊了。 |
| 收費透明 | 選擇專業合法的貸款公司，在雙方簽訂借貸契約前，會事先再次確認關於此次的相關費用與借貸利率，絕不巧立名目胡亂收費，或是以任何話術欺瞞貸款人進行簽約，更重要的是，所有相關費用絕不事先要求繳交。 |
| 不押文件 | 合法專業代書二胎只有在雙方已確定簽約設定時才會要求貸款人提供抵押權設定所需文件，抵押權設定完成後也會立即歸還，絕對不會扣押貸款人身分證件或是所有權狀，更不會扣押貸款人銀行存摺、提款卡、印章等重要文件。 |
坊間民間二胎貸款公司多，稍一不小心就容易掉入陷阱，別擔心，富邦代書提供您免費諮詢房貸借款|轉增貸|轉貸降息服務，歡迎撥打免費諮詢專線0989-663-777。
彰化房屋二胎找富邦代書，給你最優質的服務！
彰化房屋二胎找富邦代書，給您最優質的服務，富邦提供免費諮詢服務，只要撥打免費諮詢線：0989-663-777或加入LINE ID：0989663777線上洽詢，富邦代書會根據您的需求，規劃完善的二胎貸款專案，月利率最低0.7%起，核貸成數高達市價110%，給您充裕的貸款額度靈活周轉。
FAQs
彰化房屋二胎常見問答
? 申辦房屋二胎貸款需要準備資料有哪些？
- 物件所有權狀正本
- 物件所有權人印鑑證明（本人到場核對身分亦可不提供）
- 物件所有權人印鑑章
- 物件所有權人身分證影本
? 哪些人無法申辦銀行二胎房貸
- 近期剛申請房貸或是剛申辦房屋增貸
- 個人信用負債比超過月薪22倍
- 無法提供財力證明或薪資轉帳證明者
- 房貸、信用卡、信貸有過貸款遲繳記錄者
- 銀行協商中
- 警示户
- 銀行金融機構無信用往來記錄（信用小白）
- 短期3次聯徵記錄者
? 名下房屋是跟太太分別持有，還可以在不告知太太的情況下申辦二胎房貸嗎？
民間二胎房貸針對持分房屋貸款較銀行寬鬆許多，以富邦代書來說，富邦可針對單一持分人承作房屋持分貸款，全程安全保密，不需經過其他持分人同意。
? 辦理二胎房貸需要提供保人嗎？
? 房屋貸款最高可以貸到幾成？
富邦代書只要您名下有房屋，不限屋齡、不限坪數、不限房屋座落區域，最高核貸額度高達房屋市價110%
