短期急需大額資金
房屋二胎
房屋二胎推薦
2024房屋二胎推薦，富邦二胎房貸高成數低利率，資金運用更靈活
【二胎】
二胎意思是指利用名下不動產抵押貸款，當該抵押品仍有貸款尚未清償，還保有第一順位債權人的情況下，再次抵押給銀行或是民間借貸業者，並將其設定為第二順位債權人，以此方式申辦貸款，借取資金。
【民間房屋二胎】
民間房屋二胎是指利用名下已有第一順位債權人的房屋，再次作為擔保品抵押給民間借貸業者申辦貸款，借取一筆周轉金，此借貸方式就稱之為民間房屋二胎貸款，也有人稱作為二胎房貸。
【房屋二胎核貸成數】
銀行房屋二胎核貸成數在10%~20%左右，且貸款金額上限為300萬；民間房屋二胎則是貸款金額無上限，最高可貸成數高達市價110%，只要房屋價值越高，可貸金額就會越高。
【民間房屋二胎利率】
民間房屋二胎利率在1%~2.5%之間，這是民間借貸合法利率範圍，不必擔心會像的地下錢莊或是高利貸業者那般利息高的嚇人，且富邦代書更是推出低利專案，首次申辦富邦民間房屋二胎貸款立即享最低利率0.7%起。
誰需要申請民間二胎貸款
富邦二胎房貸 房貸二胎
全台服務 優惠利率0.7%
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車貸、信貸、信用卡高利率，利用房屋二胎整合負債
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房屋、土地為持分，無持有完整產權者
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貸款人已年滿63歲以上者
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無法提供固定薪轉證明
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信用評分不佳、聯徵次數過多者
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屋齡已超過40年以上
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銀行房屋貸款剛繳不久
富邦 二胎房貸 服務範圍
申辦民間房屋二胎審核評估至撥款時間快速，最慢只要三個工作天，最快設定當天即可完成撥款。在富邦只要您的房屋價值足夠，貸款額度無上限，更不需貸款人提供薪轉證明、財力證明、不限屋齡、不限區域都可快速申辦。持分房屋、持分土地也可單獨持分貸款，不需經過其他持有人同意，即可輕鬆快速申辦持分貸款。
北部區域
透天 / 公寓 / 老房子 / 廠房 / 公寓 / 華廈 / 別墅 / 店面 / 土地 / 建地/農地皆可快速申請辦理民間房屋二胎、二胎貸款。
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宜蘭/基隆
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新北市/台北市
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桃園/新竹
中部區域
房屋二胎/二胎房貸/持分房屋/持分土地 不限坪數、不限屋齡、不需提供保人、不需提供財力證明、薪轉證明 中部地區承作區域範圍包含。
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苗栗/台中
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南投/彰化
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雲林
南部區域
年滿20歲以上，名下自有房屋、土地申辦民間二胎，根據房屋土地市價而定，核貸金額無上限，全程不綁約、設立貸款額度，隨借隨還。
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嘉義/台南
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高雄/屏東
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台東/花蓮
FAQs
房屋二胎常見問答
? 申辦房屋二胎貸款需要準備資料有哪些？
民間房屋二胎貸款申請與銀行房屋二胎借款，所需要準備的資料均相同：
- 物件所有權狀正本
- 物件所有權人印鑑證明（本人到場核對身分亦可不提供）
- 物件所有權人印鑑章
- 物件所有權人身分證影本
? 哪些人無法申辦銀行二胎房貸
銀行方對於二胎房貸申請的條件上比一胎房貸更加嚴格許多，常見的原因富邦代書簡單整理為以下：
- 近期剛申請房貸或是剛申辦房屋增貸
- 個人信用負債比超過月薪22倍
- 無法提供財力證明或薪資轉帳證明者
- 房貸、信用卡、信貸有過貸款遲繳記錄者
- 銀行協商中
- 警示户
- 銀行金融機構無信用往來記錄（信用小白）
- 短期3次聯徵記錄者
? 名下房屋是跟太太分別持有，還可以在不告知太太的情況下申辦二胎房貸嗎？
銀行二胎房貸申請條件較為嚴格，針對持分房屋貸款需要經過所有權人的同意並共同簽名蓋章設定抵押權。
民間二胎房貸針對持分房屋貸款較銀行寬鬆許多，以富邦代書來說，富邦可針對單一持分人承作房屋持分貸款，全程安全保密，不需經過其他持分人同意。
民間二胎房貸針對持分房屋貸款較銀行寬鬆許多，以富邦代書來說，富邦可針對單一持分人承作房屋持分貸款，全程安全保密，不需經過其他持分人同意。
? 辦理二胎房貸需要提供保人嗎？
民間二胎房貸申辦是不需要提供保人的，富邦評估的是您房屋的殘餘價值，不會要求貸款人提供保人。
? 房屋貸款最高可以貸到幾成？
銀行評估房屋可貸成數最主要針對物件本身的價值、房屋座落的區域及房屋周遭生活機能等等，銀行核貸額度一般為評估價值的6成至8成。
富邦代書只要您名下有房屋，不限屋齡、不限坪數、不限房屋座落區域，最高核貸額度高達房屋市價110%
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台中房屋二胎免費評估！持有台中房屋土地申辦台中二胎利率0.7%起
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台南房屋二胎利率0.7%起，台南二胎房貸利率利息、條件、流程看這篇
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桃園房屋二胎如何申請？桃園二胎優惠利率0.7%起
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嘉義房屋二胎教你簡單辦，最低利率0.7%起讓你輕鬆貸
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屏東二胎房屋能貸多少？屏東房屋二胎利率、流程、二胎風險統整
屏東二胎貸款申辦地區不僅局限屏東市，還包括屏東、三地門、霧台、瑪家、九如、里港、高樹、鹽埔、長治、麟洛、竹田、內埔、萬丹、潮州、泰武、來義、萬巒、崁頂、新埤、南州、林邊、東港、佳冬、新園、枋寮、枋山、獅子、車程、牡丹、恆春、滿州，以上屏東地區均可申辦屏東二胎房貸。
快速了解員林房屋二胎貸款，最快當天撥款，員林二胎借款全攻略看這邊
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房貸繳不出來除了個人信用受損，房子可能還會遭查封甚至是法拍，好不容易辛苦了大半輩子，卻因為臨時資金週轉有問題，房貸繳不出來，影響到最重要的房子該怎麼辦？本篇文章教大家房貸繳不出來被拍賣或信用破產如何解套。
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大家都知道如果要向銀行辦理貸款，最重要的就是信用條件，只要信用稍有瑕疵，都可以被銀行婉拒，想了解信用瑕疵原因、常見問題的人請看本篇文章，本文為大家說明信用瑕疵能否辦理貸款，並且幫助各位擺脫信用不良提高過件率。
民間二胎房貸風險高嗎？了解房屋二胎注意事項，讓你遠離二胎房貸風險！
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二胎房貸風險怎麼避免？本篇教你避開二胎房貸、房屋二胎陷阱
透過民間貸款管道辦理二胎房貸，能夠快速取得一筆資金，不過民間貸款管道雖然方便但也隱藏了許多危機，本篇文章教大家如何避開二胎房貸風險、如何看清二胎房貸、房屋二胎陷阱。
《桃園房屋二胎借款首選》桃園房屋二胎借款民間比銀行二胎輕鬆申辦，合法低利首選！
有計畫利用房屋二胎借款投資的人請看本篇文章，桃園房屋二胎借款首選，幫助你輕鬆申辦合法低利超優惠方案。
台中民間二胎是什麼？了解台中民間二胎借款重點就能輕鬆貸。
到底該選擇台中民間二胎還是台中銀行二胎呢？本篇文章帶大家了解台中民間二胎借款重點，幫助各位在三分鐘內看懂台中民間二胎是什麼，並且快速申辦貸款。
趕送貨闖平交道！沒錢繳罰單去哪借錢？
一時失誤讓人吃上交通罰單，不過沒錢繳罰單怎麼辦？小額快速周轉可以選擇汽車借貸款。優勢在於免聯徵、門檻低、撥款快，對於信用條件較差或急用狀況，是相對貼心的選擇。
什麼是彰化房屋借款借貸？額度、利息如何算？
近年來中部地區發展活耀，台中房價居高不下，有不少人紛紛選擇到彰化購屋，然而銀行審核嚴格、條件限制多不易過件，還有其他的辦法可以順利貸款買房成功嗎？請看本篇文章，告訴大家一個比銀行更快速又簡單的彰化房屋土地借款。
關於房屋二胎貸款利率，銀行與民間貸款有什麼差別？
房屋二胎貸款指的是將已經有貸款的房子再作為擔保品，再次抵押給其他借貸單位，例如另一間銀行、融資公司或是其他民間管道申請貸款，這時擔保品的債權設定會排在第二順位，因此又稱之為二順位房貸。然而人生難免會與到困難，當需要資金周轉時，辦理房屋二胎貸款能夠以最快的速度取得資金，想知道房屋二胎貸款利率及相關資訊的人，請看本篇文章，帶大家一同了解。
房屋二胎轉貸、增貸，我該申請哪一種？可以找誰代償二胎？
房屋二胎轉貸是指房屋所有權人在已經有房屋二胎貸款的情形下，將原本的二胎房貸轉移到另一家銀行或是民間貸款機構。房屋二胎增貸則是指在原有一筆房屋二胎的情況下，再向原房屋二胎貸款管道增貸出資金。
房子借款要找二胎房貸銀行還是富邦代書？可以快速借錢救急
想要用房子借款，快速借錢救急是最有效的解決方法，不過這時候大家都會面臨到一個難題，那就是要找二胎房貸銀行還是民間代書房子借款呢？讓本篇文章為各位解說如何快速借錢救急吧！
房貸繳不出來可以辦展延或是暫時不繳嗎？本篇教你減輕還款壓力，避免房貸遲繳發生
經濟不景氣，許多企業、公司支撐不住，紛紛開始放無薪價甚至是裁員，一時之間失去了收入來源，生活開銷無法自理，房貸繳不出來該怎麼辦？先別緊張，本篇文章教你減輕還款壓力，避免房貸繳不出來被法拍，解決你的疑難雜症。
貸款代償意思是什麼？找銀行代償或代書貸款代償划算
代償的方法及管道有很多，選擇更好的貸款方案代償原貸款，能夠有效的降低貸款負擔，輕鬆理債解決煩惱！想了解更多代償相關問題的人，請繼續看完本篇文章，告訴各位找銀行代償或代書代償哪個划算。
二胎是什麼？民間二胎借款好嗎？民間二胎利率高嗎？
二胎借款可以幫助你快速獲得一筆周轉金，那麼民間二胎借款好嗎？有許多人對於民間二胎借款都有誤解，總是認為民間二胎借款利息會很高，不過事實上並不是這樣，只要尋找合法安全的管道，也能輕鬆周轉免煩惱，本篇文章帶大家了解民間二胎是什麼。
《台北代書貸款推薦》申辦條件、利息、流程合集，台北代書推薦免費諮詢！
銀行難貸款，想要快速取得資金周轉，台北代書貸款推薦你，申辦條件、利息、流程看這裡，幫助你快速了解台北代書貸款。
台中房屋二胎推薦，條件、利息、流程讓你快速看懂
台中房屋二胎貸款近年來非常熱門，除了銀行可以申辦，民間房屋二胎台中也是不錯的選擇，本篇文章為大家介紹房屋二胎借款台中如何辦理，讓各位都是快速取得資金。
台北民間二胎房屋幫助公司周轉順利！低民間二胎利息協助填滿資金缺口。
外面二胎房屋廣告多，想找二胎房屋周轉，卻怕遇到高民間二胎利息，有這方面疑慮的人關注這篇文章就對了，本篇文章推薦大家低民間二胎利息協助填滿資金缺口，不必擔心借道高利貸…等問題。
