台北房屋貸款一二胎
台北房貸銀行融資貸款管道比較
許多人在急需大筆資金周轉時，最常利用名下房屋融資貸款，來順利取得大筆資金周轉。而融資貸款的管道又分為：銀行貸款與民間借款兩種。
央行一直祭出打房政策抑制房價飆漲，再加上央行接連升息，導致銀行房屋貸款成數與利率不如預期外，對貸款人信用評分條件也更加嚴格，能夠成功核貸的機率更低。許多貸款人轉尋求民間融資機構進行貸款。
融資貸款的意思，就是透過非銀行金融機構，進行房屋抵押貸款。利用民間融資貸款管道申辦台北房貸，申辦條件簡單，只要台北房屋在名下，就可以提出申請，即使個人信用評分不良、貸款遲繳，或是目前無法提供薪轉證明、財力證明等任何被銀行拒絕核貸的情況，都可以申請台北房屋二胎。
| 台北房貸管道 | 銀行台北二胎 | 民間台北二胎 |
|---|---|---|
| 貸款條件 | 1.年滿18歲~65歲本國國民 2.貸款人信用良好 3.房屋坪數15坪以上 | 1.年滿18歲~75歲本國國民 2.信用瑕疵也可貸 3.不限坪數、屋齡 |
| 貸款利率 | 年利率3%~16% | 最低月利率1%起 |
| 貸款額度 | 一胎+二胎可貸房價8成 | 一胎+二胎可貸房價95成 |
| 貸款年限 | 3~15年 | 不限，不綁約隨借隨還 |
| 還款方式 | 本息攤還 | 1.按月繳息 2.本息攤還 |
台北房屋貸款利率怎麼算？
銀行台北房屋貸款利率
隨著美國聯準會的升息，台灣央行也隨著四度升息，2023年各家銀行房貸利率也逐步調升。
台北房屋貸款利率根據貸款管道的不同，房屋貸款利率也會不同。銀行的台北房屋貸款利率比較低，通常在年利率2%~3.5%不等，銀行房貸利率多為採機動利率，台北房屋貸款期限可分為20年、30年、40年，但想要成功向銀行申辦房屋貸款，貸款人需要有明確的財力證明、固定薪轉證明以及良好的信用條件。
民間台北房屋貸款利率
台北民間房貸就是將名下台北房屋抵押給非銀行金融機構進行辦理房屋貸款。民間房屋貸款利率，通常是以月計息，月息大約落在1%~2%之間，民間房屋貸款利率則為固定利率，利息會隨著本金減少，並且無綁約沒有還款期限，非常適合急需短期周轉的貸款人或是信用瑕疵無法辦理銀行房屋貸款的人。
房貸利率怎麼算？
主要影響貸款人每月還款月付金的高低，銀行台北房屋貸款利率算法主要分為兩種方式：
- 本金平均攤還
本金平均攤還法就是將本金平均在貸款期間內償還，每期的償還本金都一樣，每期所攤還的利息會因未攤還的本金而減少，所以每期所攤還的本利和會越來越少。 - 本息平均攤還
本息平均攤還法就是將本金與利息一起平均在貸款期間做償還，每期償還的本金和利息都是一樣的，此種方法比較方便理財，也是各家銀行最常用的貸款償還方式。
台北房貸找代辦要注意什麼？
想辦理貸款，卻對貸款程序不一竅不通或是沒有多餘的時間跑貸款流程，所以許多人會尋求代辦公司幫忙申辦貸款。
坊間代辦公司琳瑯滿目，其實潛在許多風險，富邦代書告訴你幾個台北房貸找代辦需要注意的事項：
聯徵次數過多
個資全都露
授信資料遭篡改
代辦手續費高
是否保證過件
富邦台北房屋貸款一二胎方案
台北的年輕單親媽媽小倩，為農機具貿易公司的業務，薪資最大來源自業務獎金加基本底薪，因為疫情關係公司持續輪流放無薪假，但小孩學費、生活開銷、房屋貸款、信用卡仍需要繼續繳。
小倩想利用名下台北房屋，向銀行進行台北房屋二胎貸款申請，卻因為小倩無法提供良好的財力證明、還款計劃而被銀行拒絕申請。
在經過同事介紹，轉向富邦代書進行申辦台北房屋二胎貸款。富邦代書提供小倩最划算的台北房屋貸款、台北二胎方案，順利幫助小倩辦理台北房屋貸款，快速取得生活資金。
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富邦台北房屋貸款一二胎 |
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房屋貸款條件 |
年滿18歲，不限屋齡、坪數，持分房屋也可貸 |
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貸款利率 |
月息0.7%起 |
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貸款成數 |
最高核貸成數可達房屋市價110% |
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申請時間 |
最慢3個工作天，最快當天設定完成，當天撥款 |
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還款方式 |
根據貸款人狀況，可選擇還款方式 |
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申辦資料 |
土地、建物所有權狀正本 |
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貸款特色 |
不看信用評分、不看個人負債比 不需保人、不需聯徵 核貸成數高 撥款迅速 不限區域、全省皆可貸 |
如何申請台北房貸？多久可撥款？
在富邦代書不論是申辦台北房屋貸款或是台北二胎，在申辦服務過程中均有國家考試合格代書為您把關，並在物件當地地政事務所進行辦理抵押權設定，絕不事先收取相關文件。
申辦合法的台北房屋貸款，只要簡單四個步驟，就可輕鬆辦理：
| 申請諮詢 | 貸款人提出台北二胎申請，將由專員提供免費諮詢。 |
|---|---|
| 鑑價審核 | 針對物件屋況、坐落區域、周遭機能環境、市價、公告現值、實價登錄等等進行鑑價評估貸款額度。鑑價過後，回報貸款人，最終核貸金額、利率、還款方式。 |
| 設定簽約 | 雙方合意貸款內容，會同代書於當地地政機關進行抵押權設定，並簽立借貸契約。 |
| 完成撥款 | 抵押權設定完成，立即撥款。 |
辦理富邦代書台北房屋貸款最慢只要3個工作天就能完成設定撥款，最快當天撥款。想要在最快的時間內取得大筆資金周轉，解決資金窘迫的問題，歡迎來電諮詢富邦代書。
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