短期急需大額資金
持分貸款
持分貸款推薦
持分貸款、持分房屋土地貸款全台皆承作，不需其他持分者出面，利息最低0.7%起！
【什麼是持分】
持分的概念絕大多數來自祖輩保留下來而繼承，再來則是夫妻或合作夥伴共同持有房屋土地。
什麼是持分？持分就是一間房屋、一塊土地有2人或2人以上共同持有房屋土地的產權。舉例來說：一間房屋有2人共同持有，即為個別產權持有1/2；以此類推，3人共同持有，即各1/3....。
【民間持分貸款條件】
辦理民間持分房屋或持分土地貸款條件很簡單，只要您年滿20歲以上且名下持有房屋或土地，不需取得其他持分人同意就可以申辦持分貸款，不限坪數、不限屋齡、不需提供保人、信用瑕疵者都可以簡單申辦。
【持分法是什麼】
只要有2人以上擁有不動產產權，就是持分共有。
持分又區分為2種：
- 分別共有：共有人分別持有共有不動產的特定比例。此種持分方式可以明確判定各個共有人所持有的比例，並行使該持分比例的權利與義務。
- 公同共有：共有人共同擁有全部不動產，沒有特定分配持有比例。「繼承」是造成「公同共有」的主要原因，被繼承人在過世後，如繼承人無辦理分割，分別共有繼承遺產的話，那麼，所有繼承人即公同共有」該遺產。
【民間持分貸款利率】
民間持分貸款利率在1%~2.5%之間，這是民間共同持分貸款的合法利率範圍，不必擔心會像的地下錢莊或是高利貸業者那般利息高的嚇人，且富邦代書更是推出持分土地、房屋持分貸款低利專案，首次申辦富邦民間持分貸款立即享最低利率0.7%起。
共同持分房屋土地，只有在買賣持分部分時才會需要通知及徵求其他共有人的同意。申請持分貸款是不需要通知或徵求其他持分人同意的。在富邦代書申辦持分貸款不僅保密安全，更不影響其他持分人權益。
誰需要申請民間持分貸款
富邦 持分房屋 土地持分
全台服務 優惠利率0.7%
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車貸、信貸、信用卡高利率，利用房屋二胎整合負債
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房屋、土地為持分，無持有完整產權者
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貸款人已年滿63歲以上者
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無法提供固定薪轉證明
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信用評分不佳、聯徵次數過多者
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屋齡已超過40年以上
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銀行房屋貸款剛繳不久
富邦 二胎房貸 服務範圍
申辦民間房屋二胎審核評估至撥款時間快速，最慢只要三個工作天，最快設定當天即可完成撥款。在富邦只要您的房屋價值足夠，貸款額度無上限，更不需貸款人提供薪轉證明、財力證明、不限屋齡、不限區域都可快速申辦。持分房屋、持分土地也可單獨持分貸款，不需經過其他持有人同意，即可輕鬆快速申辦持分貸款。
北部區域
透天 / 公寓 / 老房子 / 廠房 / 公寓 / 華廈 / 別墅 / 店面 / 土地 / 建地/農地皆可快速申請辦理民間房屋二胎、二胎貸款。
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宜蘭/基隆
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新北市/台北市
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桃園/新竹
中部區域
房屋二胎/二胎房貸/持分房屋/持分土地 不限坪數、不限屋齡、不需提供保人、不需提供財力證明、薪轉證明 中部地區承作區域範圍包含。
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苗栗/台中
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南投/彰化
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雲林
南部區域
年滿20歲以上，名下自有房屋、土地申辦民間二胎，根據房屋土地市價而定，核貸金額無上限，全程不綁約、設立貸款額度，隨借隨還。
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嘉義/台南
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高雄/屏東
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台東/花蓮
FAQs
持分貸款常見問答
? 持分房屋可以貸款嗎？
不論是持分房屋或是持分土地都是可以貸款的。
銀行持分貸款：需要所有持有人同意，共同申辦貸款。
民間持分貸款：只要您名下自有房屋土地，不限屋齡、坪數、持分貸款均可申辦，富邦代書最低每月利息0.7%，核貸快速，方便周轉。
銀行持分貸款：需要所有持有人同意，共同申辦貸款。
民間持分貸款：只要您名下自有房屋土地，不限屋齡、坪數、持分貸款均可申辦，富邦代書最低每月利息0.7%，核貸快速，方便周轉。
? 持分房屋土地已有銀行貸款，可以再次申辦持分貸款嗎？
可以的，只要您年滿20歲名下自有房屋土地，不限屋齡、坪數、持分均可申辦，不論是二胎持分貸款或是持分貸款，富邦代書全省皆承辦。
? 房屋與太太共同持有，辦理房屋持分貸款會被其他持有人知道嗎？
不會的！
富邦代書辦理持分房屋貸款只就您個人持有部分作抵押設定，全程與其他持有人沒關係，當然也不會通知其他持有人，整個辦理過程均是完全保密的。
富邦代書辦理持分房屋貸款只就您個人持有部分作抵押設定，全程與其他持有人沒關係，當然也不會通知其他持有人，整個辦理過程均是完全保密的。
? 持分房屋貸款的意思是什麼？
持分房屋指的是持分人分別擁有共有房屋的特定比例，而持分房屋貸款的意思就是持分人利用名下有持有的房屋特定比例，向民間貸款管道辦理持分貸款。
? 民間持分貸款審核條件有哪些？
民間持分貸款申辦條件只要您年滿20歲以上，名下持有房屋土地，不限坪數、不限地區、不限屋齡，都可以申辦持分貸款。
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