苗栗土地二胎是什麼？

不管是建地、農地、工業用地、旱地、道路用地等都是可以辦理貸款的。 土地貸款就是以名下土地作為抵押擔保品，向銀行、農會、信用合作社或是民間貸款機構申辦貸款的項目，土地種類繁多，貸款管道會根據土地地目、使用分區、土地價值、坪數、是否臨路等，給予相對應的土地貸款利率與額度。

苗栗土地二胎的意思就是，位在苗栗地區的土地在銀行、農會或是民間貸款公司已經有辦理一胎貸款，再次利用原貸款土地向另一家銀行、農會或是民間貸款代書申請第二順位抵押設定的土地貸款，意思就是土地二胎。

苗栗土地二胎承作的區域

苗栗土地二胎不分建地、農地、工業用地、路地、旱地、林地，只要位處大苗栗地區內的包含：苗栗市、竹南、頭份、三灣、南庄、獅潭、後龍、通霄、苑裡、造橋、頭屋、公館、大湖、泰安、銅鑼、三義、西湖、卓蘭等，都可以申辦苗栗二胎。

土地二胎借款的種類有哪些？

常見的土地二胎借款的種類有以下三種：

1.建地二胎借款：

建地貸款就是以建地作為擔保品，且附上建築計劃書，以證明建地用途，辦理土地貸款，建地貸款成數則根據土地所在區域有所差別。
一般來說貸款成數約為申請建物建造成本的3~6成左右。 若有大筆資金周轉需求，申辦建地二胎借款約可貸到土地價值的9成，能夠取得資金周轉的空間更高，所以，建地二胎借款也是一種快速取得大筆資金周轉的好選擇。
 

2.農地二胎借款：

並不是每家銀行金融機構都有承作農地貸款項目，銀行農地貸款不僅方案少，申辦條件限制多，以土地銀行農地貸款為例，提供農地為擔保品的土地使用分區需為農業使用，農地貸款成數最高為買賣價格的6成左右。
農會農地貸款申辦需具備農會會員資格，農地地上物用途，臨路與否，坪數大小等都會影響是否核貸。
民間農地二胎借款，申辦條件較為寬鬆，不限區域，不限土地使用分區，不限坪數，民間貸款管道會是較容易核貸的土地融資管道。
 

3.持分土地貸款：

以銀行、農會等金融機構來說，持分土地即為產權不完整，想要名下持分房屋、持分土地在銀行農會辦理持分貸款是不被接受的。
相較銀行、農會來說，無法辦理單一持分貸款，直接尋求民間持分土地貸款條件較寬鬆，可以以分別共有的持分土地進行評估，不需徵求其他持分人同意，可以以個人持有部分土地申辦土地持分貸款。