二胎土地貸款看過來，本篇讓您快速了解土地二胎利率、流程、額度

二胎土地貸款

二胎貸款不只有房屋能辦理，其實靠二胎土地也能申貸。會申辦土地二胎是一開始是以名下土地尋求土地銀行、農會或是當地信用合作社辦理土地貸款，也是所謂土地一胎，之後再遇上資金需求，想利用已貸款的土地再次申辦貸款，稱為土地二胎。
二胎土地貸款，只要名下土地還有殘值，就有借貸空間，以下帶您了解二胎土地貸款完整資訊，帶您快速了解土地二胎利率、流程與土地二胎額度。

二胎土地貸款是什麼？

土地二胎貸款意思就是貸款人利用名下已經有在農會、土地銀行或是當地信用合作社申辦第一順位抵押權貸款後，再有資金上的需求時，再以已經有土地一胎貸款的土地，轉向民間借貸公司或是農會辦理第二順位抵押貸款。

想利用進行土地貸款，大多數人首先都會尋求農會貸款，因為農會土地貸款利率相較銀行土地貸款利率低很多。雖然農會利率較低，相對的農會土地貸款條件也較銀行、信用合作社嚴格許多。

在尚未清償土地一胎貸款前，對農會與銀行來說，土地二胎借貸所需要承受的風險較高，再加上土地的流通性與房屋無法相比，土地也受地目與周遭機能限制，能核貸的額度也不高，所以農會、銀行承作意願二胎土地貸款的意願較低。

因此對於有資金需求的貸款人，想要申請二胎土地借款的話，大多數僅能尋求民間土地二胎貸款，民間土地二胎借款利息雖然比銀行農會高一些，但審核寬鬆，申辦門檻低，撥款速度快，重點是辦理民間土地二胎比辦理農會土地二胎容易過件、核貸成數高、核貸額度高、還能彈性還款，不綁約，提前還款不需擔心有違約金的產生。

代書二胎土地怎麼申辦？流程需要幾個工作天？

土地貸款又區分為建地、農地、商業用地、工業用地、林地....等等，根據土地類型與貸款管道的不同，貸款條件、利率、成數也會不同。
在農會可以辦理土地貸款的土地類型大多是農地、建地及工業用地。
土地貸款可以申請貸款額度大約土地估價的50%~60%左右，申辦條件較嚴格，也並不是所有銀行、農會都有承作二胎土地借款。
透過民間代書申辦代書二胎土地貸款就是最好的管道之一，申請代書二胎土地貸款流程只需要1~3個工作天，當天設定完成立即撥款，給予貸款人最即時的資金救援。

代書二胎土地貸款申辦流程分為四步驟：

線上申請	撥打免費諮詢專線：0989-663-777或加入通訊軟體LINE ID：0989663777線上洽詢，向富邦代書提出代書二胎土地貸款申請。
審核評估	專員迅速審核評估可貸金額，確切回報借款額度、貸款利率、還款方式，確認無異議後即可準備簽訂借貸契約書。
簽約設定	透過國家考試領有合格證書的專業代書一同前往地政事務所辦理土地抵押權設定手續，並當天簽訂借貸契約書。
完成撥款	土地抵押設定完成後，富邦代書會立即撥款至借款人指定帳戶，解決貸款人的燃眉之急。

二胎土地借款有什麼條件限制？

二胎土地借款限制看這邊，以下為銀行、富邦代書與農會的土地二胎貸款方案差異：

二胎土地借款管道	銀行	富邦代書	農會
貸款利率	年息2%~6%	月息0.7%起	年息3%~6%
貸款成數	成數40%~60%	成數110%	成數50%~70%
貸款年限	最長15年	不綁約，可隨借隨還	最長20年
條件對象	20歲~65歲信用良好固定收入	年滿20歲信用瑕疵也可辦理持分土地也可貸	農會會員農保被保險者信用良好需設籍在當地

富邦二胎土地借款條件寬鬆，不限土地地目、坪數大小、坐落區域，也不看貸款人信用分數、財力證明、負債比例，只要貸款人年滿20歲，名下持有土地，就可申辦富邦土地二胎貸款。

二胎土地借款利息多少？

富邦代書二胎土地借款最低利率只要0.7%起，還款彈性不綁約，可分為按月繳息與本利攤還兩種方式：

按月繳息：每個月只繳交利息錢，本金可隨時償還，利息則按剩餘本金下去計算。
分期攤還：期數平均分攤本金加利息等於每個月的繳款金額，繳款金額都是固定的。

富邦二胎土地借款不限區域，全台皆可辦理，全程不綁約，可讓貸款人依照自身經濟狀況挑選合適的還款方式，輕鬆還款無還款壓力。

土地二胎貸款，富邦讓你免費評估試算再借！

土地二胎貸款，富邦讓您免費評估試算再借，只需將以下資料準備期齊全，富邦專員便可幫您免費評估可貸金額與貸款利率：

土地所有權狀正本。
土地所有權人印鑑章。
土地所有權人身分證影本。
土地所有權人印鑑證明。（有效期3個月內，本人到場核對身分亦可不提供）
土地所有權人銀行存摺封面（撥款用）

不僅有土地二胎貸款，富邦代書借款多元客製專案，包含房屋一胎借款、房屋二胎借款、土地一胎借款、土地二胎借款、持分房屋借款、持分土地借款，馬上為您介紹富邦代書借款特色有哪些：

核貸成數高：房屋土地貸款金額無上限，房屋土地價值越高，可貸金額就越高，最高可貸成數高達市價110%。
貸款利率低：富邦房屋土地借款最低利率只要0.7%起，比其他民間借貸利率還要低。
申辦門檻低：不限貸款人信用條件、不看財力證明、負債比例，也不限房屋屋種、土地地目，就連房屋土地持分亦可，只要年滿20歲即可辦理。
還款超彈性：貸款全程不綁約，可本利攤還亦可按月繳息，隨借隨還也無須支付違約金。

想了解更多關於土地二胎借款資訊，歡迎撥打免費諮詢專線：0989-663-777或加入通訊軟體LINE ID：0989663777線上洽詢，將由富邦專員為您量身規畫優惠方案，最低利率0.7%以及最高核貸成數110%的土地二胎貸款專案。
富邦代書審核寬鬆，申辦門檻低，免聯徵免保人，不調閱貸款人聯徵紀錄，不看信用分數、財力證明、負債比例，只要貸款人年滿20歲，名下持有土地即可申辦富邦土地二胎貸款，貸款金額無上限，土地價值越高，可貸金額就越高，最高可貸成數高達市價110%，能提供最充裕的資金讓貸款人靈活運用。