房屋共同持有貸款哪裡辦？教你快速完成房屋持分貸款！

房屋共同持有貸款

房屋共同持有就是持分房屋，想辦理房屋共同持貸款，在銀行卻是寸步難行，想利用名下持分房屋辦理貸款該找誰呢？本篇告訴你房屋共同持有貸款哪裡辦？教你快速完成房屋持分貸款，輕鬆解決資金窘迫問題。

房屋持分貸款需要所有持有人出面嗎？

想在銀行成功辦理房屋持分貸款，是需要房屋所有持有人共同同意辦理並且一起出面申辦，才可以向銀行申辦房屋持分貸款，對銀行來說，所有持有人一同出面房屋才算是完整的產權，因此向銀行申辦持分貸款，除了耗時耗力外，不僅得要說服持其他房屋持有人同意出面貸款，且每一位持有人都須通過銀行的審核標準，若是其中一位持有人不願意申辦貸款，或是其中一位持有人不符合銀行的規定，就無法成功申辦房屋持分貸款，因此要向銀行申辦房屋共同持有貸款簡直是難如登天。

如果只有其中一個持分人想要辦理持分貸款，該怎麼辦理呢？

當名下持有房屋不是完整的產權，想單獨辦理單一持分房屋貸款，銀行行不通，你可以透過民間貸款公司進行辦理，民間貸款公司可以只利用個人持分的部分進行審核評估，不需要徵求其他持分人的同意出面借貸。

想要成功辦理房屋持分貸款，只要符合以下條件就可以快速申請辦理：

年滿18歲以上，最基本名下需持有房屋或是土地就可以申請辦理。
未保存登記、持分房屋、持分土地也可以申辦。
不限屋齡，老屋、公寓、透天、商辦均可辦理，不限坪數，套房也可辦。
不用聯徵，信用瑕疵、待業中、負債比過高、協商等，不影響承作。

申辦民間持分房屋貸款需要通知所有持分人嗎？

民間房屋持分貸款最大的優勢就是，可以單獨辦理持分貸款，不需經過所有持分同意，在申辦時也不需通知所有持有人。
民間房屋持分貸款算是最安全保密的房屋貸款。

申辦民間持分房屋借款會影響其他持分人嗎？

民間房屋持分貸款評估標準是單一持分份額，當然設定抵押權時也只設定單一持分權利範圍部分，與其他持分人無關，完全不會影響到其他持分人的權益與使用權。

房屋持分貸款要準備什麼資料？

不論是銀行或是民間貸款申辦房屋貸款，一樣都需要至地政辦理房屋貸款設定，房屋持分貸款需準備的資料有這些：

建物、土地所有權狀正本。
所有權人身分證影本。
所有權人印鑑章
所有權人印鑑證明（有效期3個月內）。

富邦房屋共同持有貸款只要四個步驟！

富邦房屋共同持有貸款只要簡單四個步驟，就能快速核貸，步驟如下：

提出申請	撥打專員免費諮詢房屋貸款電話：0989-663-777，並準備資料提出申請。
審核評估	將準備資料備齊後，交由富邦代書專員為您送件，迅速審核評估可貸額度及貸款利率。
簽約設定	雙方合意之後，至地政事務所辦理房屋設定抵押權，並完成簽立借貸契約書。
完成撥款	房屋抵押設定完成後富邦代書會立即撥款至貸款人指定帳戶。

持分房屋貸款Q&A

1：公同共有房屋可以辦理單獨貸款嗎?

不行，在公同關係續存，是不能要求分割，各自享有公同共有物的全部所有權。所以，銀行與民間貸款公司是不承作公同共有貸款的。

2：持分房屋可以過戶嗎？

可以的，房屋共同持有是可以貸款、贈與、過戶的。

3：申辦房屋共同持有貸款，有限區域嗎？

富邦代書，申辦持分房屋貸款、土地持分貸款，沒有區域限制，全台皆承作。

4：房屋共同持分貸款沒有繳，可以被查封法拍嗎？

可以的，當您持分的房屋被查封法拍，可以先將借款金額還清，就會撤銷查封，就不會遭到法拍，如無法還清欠款，被法拍，則其他持分人有優先購買權。

5：民間房屋持分貸款利率會很高嗎？

民間貸款利率雖然都是以月計息，但民間房屋持分貸款利率是受我國法律規範的，合法的利率範圍在月利率1%~2%，也就是借款每萬元，月息在100元~200元，且無綁約，是非常適合短期周轉。

更多房屋共同持有貸款問題可以找誰？

想了解更多關於房屋共同持有貸款的問題，歡迎撥打富邦代書免費諮詢專線：0989-663-777，或加LINE ID：0989663777，全天候都會有富邦代書專員一對一為您詳細解答清楚，再依據您的需求為您規劃最合適的房屋持分借還款專案，幫助您快速取得資金，迅速解決您的燃眉之急。