房子二胎借款
常遇到客戶因資金周轉困難，想做二胎借款，卻不是很了解其中的細節，如果本身條件不好，也可以辦理嗎？身為代書經常被客戶問到二胎借款相關問題，就讓富邦代書為您總整理關於房子二胎借款問題，讓各位快速看懂房子二胎借款，讓不論是在台北、台中、高雄的你，在申辦二胎借款都能得心應手並且取得資金好周轉。
二胎借款有問必答，以下幾點不可不知
Q： 什麼是二胎借款？民間房屋二胎是什麼?
A：
名下房屋、土地已經有第一順位貸款，在尚未清償的情形下，再向另一家銀行或是民間貸款機構辦理第二順位抵押貸款，第一順位設定的貸款，稱為一胎，而第二順位設定的貸款，稱為二胎。
民間房屋二胎意思與二胎借款意思相同，只是抵押的擔保品為房屋，申辦二次貸款的管道是非銀行、農會、信用合作社等金融機構，所以二胎借款又稱為二胎貸款、二順位房貸、二胎房貸。
Q： 什麼情況需要申請二胎借款？
A：
1：短期需要大額資金：
銀行二胎借款申辦時間，通常需要7~15個工作天；民間代書二胎房貸最慢只要3個工作天，相較銀行房貸程序囧長，民間房屋二胎貸款資金取得較快速。
2.無固定薪轉證明：
傳統小攤販、直播主、SOHO族、計程車司機等，無固定收入或是無固定薪轉者。
3.原一胎房貸銀行拒絕再增貸：
找原來的一胎房貸銀行再進行增貸雖然是最快取得資金的方式，但是，若一胎房貸剛貸不久或是原房貸銀行有風險上的考量不願意再借款時，也非常適合尋求民間二胎借款。
Q： 房子二胎借款有什麼優點？
A：
房子二胎借款的擔保品為房子，利用房子作為擔保品進行貸款，最大的優點就是二胎額度比信用貸款高，利率比信用貸款低，且申辦條件寬鬆，可以輕鬆核貸大筆資金周轉。
Q： 民間房子二胎借款多久能撥款？
A：
申辦富邦代書房子二胎借款只需要1-3個工作天，最快設定手續完成當天即可撥款。
Q： 二胎房貸利率會很高嗎？
A：
房子二胎借款是以房屋作為擔保品進行貸款，二胎房貸利率會比信用貸款利率低，富邦申辦房子二胎借款首次申辦利率優惠0.7%起。
Q： 辦理民間二胎借款需要注意什麼？
A：
除了要了解利率、核貸額度並評估自身的還款能力外，在簽訂借貸契約書前需詳閱契約內容，沒問題再簽約，保障自身的權益。
Q： 如何慎選優良民間貸款公司？
A：
優良民間貸款公司需具備條件有
1.實體營業場所
2.遵守法律規範利息
3.費用公開透明
4.借貸契約書一式二份，一份由當事人留存。
Q： 辦理房子二胎借款需檢附哪些資料？
A：
土地、建物所有權狀正本 房子所有權人身分證影本 房子所有權人印鑑證明（有效期3個月內，本人到場亦可不提供） 房子所有權人印鑒章 房子所有權人銀行存摺封面（撥款用）
Q： 向富邦代書申辦房子二胎借款流程有哪些？
A：
富邦代書房子二胎借款申辦流程：
- 線上申請：可撥打24小時免費諮詢專線：0989-663-777或加入LINE ID：0989663777，由專員一對一免費諮詢服務。
- 審核評估：由專員評估鑑價房子價值，並根據貸款人的需求量身打造專屬的房子二胎借款專案。
- 簽約設定：雙方確認借款內容後，訂借貸契約書，並備妥設定資料由代書在當地地政事務所辦理抵押權設定。
- 馬上撥款：設定手續完成富邦代書立即撥款，讓借款人及時運用整筆資金。 只要1-3個工作天，最快設定完成當天立即撥款，給你最即時的幫助。
房子二胎借款，重點在這裡
除了上述大多數想申辦房子二胎想要了解的問題以外，另外一個最重要的問題是：申辦房子二胎需要提供保證人嗎？ 想在銀行申辦房子二胎貸款，一般是不需要提供保人的，畢竟銀行評估放款重點是貸款人的還款能力，而不是房子的殘值。
如果貸款人有貸款遲繳記錄、信用條件不好、或是無法提供固定薪轉證明以示有足夠的償還能力，銀行才會要求提供保人，然而保人也需要有良好的信用條件與固定薪轉證明、財力證明等，避免貸款人如無法按時償還時，才不會讓銀行求助無門。
民間房子二胎借款是不需要提供保證人，民間貸款恰恰與銀行相反，民間貸款評估的重點是貸款人的房屋殘餘價值，房子殘值越高，所能核貸的金額越高，不看貸款的信用條件、不看貸款遲繳記錄、甚至是待業中、或是無法提供薪轉證明、財力證明等被銀行拒絕的原因，在民間貸款都可以輕鬆申辦房子二胎借款。
二胎借款，推薦富邦代書
在個人財力狀況良好、薪資收入不錯再加上個人信用條件良好的情形下，想要利用房屋進行二次貸款取得更多的資金，可以利用名下同一件房子跟原銀行申辦房屋增貸，如果現有房屋價值也有提升，那麼增貸金額就會足夠，就不需要申辦二胎房貸。
相反的，如果短期需要大筆資金，但個人貸款有遲繳記錄、或暫時待業中無法提供薪轉證明、個人負債比過高等等，想要申辦房屋增貸是會被銀行拒絕的，也無法向另一家銀行申辦二胎房貸，那麼，尋求專業合法的富邦代書申辦二胎借款，不僅將您的房屋價值再次活化利用，也是最好的急救方式，快速補足您的資金缺口。
有其他二胎借款疑問，富邦代書給你問，立即撥打富邦代書服務專線：0989-663-777或線上諮詢加LINE ID：0989663777，由富邦代書專員竭誠為你服務。
立即諮詢