台北代書貸款推薦
台北代書貸款是指向民間貸款機構或民間金主申辦借款，又稱為代書借款或民間貸款。
台北新北代書借款也分為有擔保品借款，如房屋貸款、土地貸款、汽車借款、機車借款等，這一類有擔保品的借款，會依照法規設定進行抵押，有擔保品的部分通常額度比較高，利息也較低。
無擔保品的貸款指的就是信用貸款，最主要是依照借款人的工作及薪資收入狀況來評估借款額度、利息。
台北代書貸款意思是？
"代書貸款"在民間貸款中，就是常見的代為辦理貸款或向民間代書申辦貸款。
- 代為申請貸款： 許多人可能因為某些原因無法親自前往銀行或是金融機構申辦貸款，所以找專業的代書，委託代為辦理貸款手續。（填寫表格申請書、提供銀行所需文件等等）
- 代書服務： 早期代書的業務，主要是協助民眾申辦不動產登記、繼承等服務。近年來業務拓展，為個人提供代書服務，專門協助貸款人申請貸款流程、文件的準備、協商貸款利率等等。
台北代書貸款意思就是找台北代書貸款取得資金，台北代書根據貸款人的需求及條件規劃並且媒合適合的貸款方案，因此又稱為台北代書借款。
台北代書貸款服務項目有哪些？
銀行二順位房貸
房子已有跟銀行抵押過一次貸款，再次以同一件房子向另一家銀行辦理第二次抵押貸款，第二次抵押債權屬於第二順位，所以又稱為二順位房貸。台北代書貸款熟悉各家銀行作業流程，能夠替你快速媒合銀行二順位房貸，幫助你順利轉貸銀行。
房屋二胎貸款
已經有跟銀行貸款，可能無法再向原房貸銀行申辦房屋增貸，或緊急需要大筆資金周轉者，可以用正在繳交房貸的房屋再次作為擔保品，抵押給民間金主，此時抵押權設定排在第二順位，適合名下有房屋需要大筆資金周轉，無法再次辦理房屋增貸，或信用條件不佳的貸款人。
土地貸款
由於土地種類非常多，銀行只願受理建地、農地及工業用地，其餘種類一概不受理，這時透過台北代書貸款可以快速的媒合適合您的土地貸款方案。
信用貸款
不需要提供任何抵押品，只要有工作即可，台北代書貸款可以為你規劃小額貸款方案。
台北代書貸款方案，最低利率0.7%起
富邦台北代書貸款方案，有以下較熱門的服務項目：
| 台北代書服務項目 | 台北代書房屋二胎 | 台北代書土地二胎 | 台北代書信貸 |
|---|---|---|---|
| 適合對象 | 名下已有房屋貸款者 急需大筆資金者 信用評分不佳者 | 名下已有土地貸款者 急需大筆資金者 信用評分不佳者 | 無法向銀行申辦信用貸款者 信用評分不佳者 無法提供薪轉者 |
| 申辦條件 | 年滿18歲以上，名下持有房屋，持分房屋亦可貸 | 年滿18歲以上，名下持有土地，持分土地亦可貸 | 有勞保證明 有穩定薪水來源者 |
| 準備資料 | 房屋、土地所有權狀正本 印鑑證明 印鑒章 身分證影本 | 土地所有權狀正本 印鑑證明 印鑒章 身分證影本 | 雙證件影本 全戶戶籍謄本 個人財產清冊 個人所得清單 勞保異動明細 |
| 利率 | 月利率0.7%起 | 月利率0.7%起 | 月利率0.7%起 |
| 額度 | 不限，最高房屋價值110% | 不限，最高土地價值110% | 1萬~30萬 |
| 還款方式 | 不綁約 按月繳息 | 不綁約 按月繳息 | 不綁約 按月繳息 |
| 撥款時間 | 最慢三個工作天 | 最慢三個工作天 | 最慢三個工作天 |
| 費用 | 代書費、服務費 | 代書費、服務費 | 服務費 |
| 特色 | 審核寬鬆 快速撥款 利率較低 隨借隨還 | 審核寬鬆 快速撥款 利率較低 隨借隨還 | 審核寬鬆 快速撥款 利率較低 隨借隨還 |
台北代書推薦：房貸與信貸比較
台北代書推薦房貸還是信貸呢？主要看你的資金需求，當你需要大筆資金周轉時，建議利用房貸，因為有房屋作為擔保品，可貸的額度高，且利率又低；要是只需要小額資金周轉，那麼選擇信貸即可，也可節省貸款成本。
如果名下有房屋，卻遇到以下情況發生是非常適合申辦二胎房貸
- 信用不佳：銀行非常看重貸款人的信用評分，如果貸款人信用記錄不佳，例如有貸款遲繳記錄、卡債、信用卡循環或是債務協商中等，銀行是不會核准房屋二胎申請。
- 無固定收入：銀行會確保貸款人有還款能力，會要求貸款人提供固定薪轉證明，或是其他穩定收入證明等等，如遇到貸款人無法提供良好的收入證明或是其他足以證明有能力還款的財力證明。
- 負債比過高：如果貸款人目前除了一胎房貸以外，另外還有信用貸款、車貸、卡債等，個人負債比已經超過月薪的22倍，也會導致銀行不核貸二胎房貸。
- 房屋價值不足：現有的房屋必須有足夠的市值，提供銀行作為二胎的抵押品。如果房屋沒有增值空間或是沒有殘餘價值，一樣也會被銀行拒絕核貸。
- 年齡過高：二胎還款年限加上貸款人年齡超過70歲，也會被銀行拒絕核貸。
- 產權不完整：持分房屋對銀行來說是屬於產權不完整，無完整產權銀行無法申請貸款，除非徵求所有持分人同意出面進行申請二胎貸款。
- 屋齡過高：屋齡已超過40年或屋況不佳。
有以下情況適合辦理信用貸款
- 年滿18歲以上，具備完全行為能力者。
- 個人負債比過高（信貸、車貸、卡債等等總額超過月薪22倍）。
- 被銀行退件（無法滿足銀行信貸條件，如待業中、無薪轉證明..等等）。
- 票信往來不正常（中小企業或個人支票發生退補情形）。
- 個人信用瑕疵（貸款遲繳記錄、信用卡遲繳等）。
- 銀行往來記錄空白（銀行小白）。
- 銀行協商中（負債過多已有跟最大債權銀行進行協商償還者）。
- 聯徵評分過低、聯徵次數短期內超過三次。
找台北市代書貸款時應注意什麼？
找台北市代書貸款多少隱藏貸款風險，教大家幾點小撇步輕鬆避開風險：
代書貸款注意事項
台北代書借款常見問題
Q：
台北代書貸款一定借得到嗎？A：
台北代書貸款審核條件寬鬆，即使信用瑕疵、無薪轉證明，能夠核貸的機會都很高。台北代書貸款所需要承受的放貸風險高，相對代書貸款利率也會比較高，所以代書貸款較適合短期周轉，不建議長期貸款規劃。
Q：
台北代書貸款沒有過的原因有哪些？A：
除了借款人的收支差距大以外，如果借款人同時已經有跟其他代書或當舖借款，或同時跟多家代書借款，導致民間負債太多等，都會台北代書借款沒過的主要原因。
Q：
有工作但無薪轉勞保，可辦台北代書借錢嗎？A：
當然可以，台北代書借錢無須提供新轉證明，只要有穩定的工作就能辦理。
Q：
可以辦房屋二胎來整合民間信貸嗎？A：
當然可以，房屋二胎有房屋作為擔保品，利率低、額度高，非常適合用來整合民間信貸。
Q：
台北代書貸款繳不出來會怎樣？A：
要是有困難無法按時繳款時，可以釋出善意提前說明是否能暫緩幾日繳款，台北代書貸款比起銀行信用貸款除了還款彈性外，更具有同情心，因此只要有心要解決，都有商量的餘地。
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民間代書貸款台北最大的優勢就是，與銀行信用貸款比較，民間代書貸款審核條件較為寬鬆，核貸率較高，對於名下沒有房屋土地做為抵押的借款人來說相當方便。
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