雲林二胎
雲林二胎貸款代書是什麼？雲林房屋二胎哪裡找？推薦雲林二胎房貸超低利率
雲林二胎
雲林二胎 意指把位於雲林縣市的房屋、土地向銀行（農會、信用合作社）或民間代書辦理第二順位貸款。
雲林二胎借款申請只要簡單四個步驟1.申請2.審核3.設定4.撥款就可以完成辦理手續。
相較銀行繁雜，雲林代書貸款手續更簡便、撥款更快速、過件率更高。
雲林二胎貸款代書是什麼？
雲林二胎貸款代書屬於民間貸款的管道之一，簡單說，就是利用名下房屋、土地作為抵押擔保品進行辦理抵押貸款，順利取得資金的一種方式。
雲林二胎貸款因為有不動產作為抵押品，二胎利率會比無擔保品的信用貸款或是汽車貸款利率來的低。
二胎貸款代書意指名下房屋或是土地已有第一順位貸款，再需求民間代書辦理第二順位的抵押貸款，又稱為房屋二胎、土地二胎。 雲林二胎貸款代書可以讓貸款人簡單申辦貸款，各個管道都有各自的優缺點，貸款人可以根據自己的條件與需求選擇適合自己的管道辦理：
| 雲林二胎貸款管道 | 富邦二胎代書 | 雲林銀行二胎 |
|---|---|---|
| 雲林二胎借款年齡 | 年滿18歲~75歲 | 年滿18歲~65歲 |
| 雲林二胎借款條件 | 條件門檻低，不看信用評分、不需提供薪轉證明 | 條件門檻高，著重貸款人信用評分，若信用瑕疵無法辦理 |
| 雲林二胎借款額度 | 最高核貸房屋土地評估價值的110% | 以原房貸金額做基準約1~2% |
| 雲林二胎借款利率 | 最低月利率0.7%起 | 年利率4%~18%，依各家銀行規定而定 |
| 雲林二胎借款年限 | 雲林民間二胎借款不綁約，可隨時償還部分本金，無違約金 | 需綁約，還款期限最長7~15年 |
| 雲林二胎借款撥款 | 最快當天撥款，最慢3個工作天 | 15個工作天 |
在富邦申辦雲林二胎借款的優點就是，為您規劃專案融資貸款額度，隨借隨還，借多少本金就繳多少利息，部分償還本金，利息即剩餘本金計算，並借貸全程不綁約，不需擔心有違約金的產生，申辦雲林房屋二胎、雲林土地貸款條件門檻低，不需擔心個人信用條件不好，不需提供保人，核貸速度快，撥款速度也快，讓短期急需大筆資金周轉的你，隨時有充足的資金靈活運用。
辦理雲林二胎借款，需要符合什麼資格？
想要辦理雲林二胎借款，只要年滿18歲，且名下有房屋與土地，即可申請辦理雲林民間二胎借款。
雲林二胎借款服務範圍
雲林二胎借款承作地區非常廣泛，包含：斗南鎮、斗六市、虎尾鎮、西螺鎮、北港鎮、古坑鄉、土庫鎮、褒忠鄉、臺西鄉、林內鄉、二崙鄉、崙背鄉、麥寮鄉、東勢鄉、元長鄉、四湖鄉、湖口鄉、水林鄉等只要在雲林地區的不動產都承作雲林房屋二胎、雲林土地二胎。
辦理雲林二胎房貸，需檢附哪些資料？
以雲林房屋借款民間富邦代書為例，辦理雲林二胎房貸僅須檢附以下資料即可申請辦理：
- 土地房屋所有權狀正本
- 物件所有權人身分證影本
- 物件所有權人印鑑證明（有效期3個月內，戶政申請）
- 物件所有權人印鑑章
- 物件所有權人銀行存摺封面（撥款時用）
雲林二胎房貸借款流程怎麼跑？
富邦雲林民間二胎借款申辦流程只要簡單四個步驟，簡單又快速，抵押設定完成最快當天即可撥款，只有富邦代書能讓您用最短的時間取得資金，讓您用最快的速度解決您的資金周轉問題。
雲林民間二胎借款流程：
| 線上申請 | 撥打24H免費諮詢專線：0989-663-777 或加：Line ID: 0989663777，向專員提出申辦雲林民間二胎借款。 |
|---|---|
| 審核評估 | 鑑價審核房屋土地價值與條件，回報雲林二胎房屋土地核貸金額、利率。 |
| 簽約設定 | 借貸細節雙方確定無誤後即可簽訂借貸契約書，並由國家合格代書至地政事務所辦理抵押權的設定。 |
| 立即撥款 | 抵押權設定手續完成，立即撥款至貸款人指定帳戶。 |
雲林二胎貸款代書的優點
銀行雲林二胎貸款，雖然利息較一胎房貸低，但銀行不論什麼貸款項目，都非常看重貸款人的信用條件、財力證明與還款能力。
民間雲林二胎貸款代書，利息雖然是以月計息，但仍尊守法律規範，申辦雲林二胎有許多優點，以下為您簡單列舉：
- 持分貸款：持分房屋、持分土地想要辦理單獨持分貸款，在銀行來說屬於產權不完整，銀行會拒絕核貸。民間二胎代書辦理持分貸款不需通知或是經過其他持分人同意即可申辦。
- 未保存登記貸款：未保存登記就是地上物房屋只有稅籍，並無房屋權狀，雲林二胎代書一樣可以承作。
- 二胎借款：名下房屋或是土地已有第一順位貸款，只要房屋土地還有殘餘價值，即可申辦二胎借款。
- 不綁約，無違約金：沒有合約期限限制，提前償還不用擔心違約金的產生。
- 合法利息：隨借隨還，使用多少本金就繳多少利息，增貸額度也不坐地起價，部分償還本金，利息則以剩餘本金計算。
- 不需聯徵：僅評估房屋土地價值，有信用瑕疵、警示戶、貸款遲繳記錄均可辦理。
- 收費透明：評估完全免費，辦理抵押權設定前一定會事先詳細告知貸款人所需要承擔之費用項目（服務費、規費、設定費、代書費），雙方確認無誤才會進行簽約設定。所有費用，絕不事前收取，均由富邦代書先行代墊。
- 撥款快速：從申請評估到抵押設定完成，最慢僅須3個工作天，抵押設定完成立即完成撥款。
- 整合負債：雲林二胎不受經管會月薪不得超過22倍限制，能夠核貸的額度高於信用貸款，利用雲林二胎高額度，進行其他債務清償，債務整合，降低月付金，降低貸款利息，有效減輕還款壓力。
- 彈性還款：依據貸款人條件需求，可以規劃1.本利攤還2.純繳息（借多少繳多少，可隨時部分償還本金）
雲林二胎貸款代書適合什麼人？
雲林二胎貸款代書辦理是不需要審核個人信用條件，不需提供財力證明的，最低優惠利率0.7%起，貸款人不論是遇到以下情況被銀行拒絕核貸的問題，透過富邦代書雲林房屋二胎、雲林土地二胎借款貸款的服務項目都可以順利申請辦理。
- 債務協商中
- 屋齡超過40年
- 信貸、房屋貸款、信用卡有遲繳記錄
- 房屋貸款、土地貸款剛辦理不久，銀行無法增貸
- 無固定薪轉，工作性質為領現金，無法提供薪轉證明、財力證明
- 房屋、土地不是完整產權，為部分持分
- 年齡超過60歲，已無法證明有還款能力
- 個人負債比超過月薪的22倍
- 信用瑕疵
除了上述原因以外，貸款人也適合因為以下情況而非常適合推薦雲林二胎：
- 急需在1~3天內取得大筆資金周轉。
- 現在有私設利率較高，想申辦轉貸降息。
- 需要代償高利、協助解除假扣押、預告登記、解除查封。
雲林二胎貸款代書有什麼風險？
不管是銀行雲林二胎貸款或是民間雲林二胎貸款，只要是借貸，都會存在一定的風險。
目前坊間許多打著代辦房屋二胎、代書民間二胎貸款的服務，富邦代書建議您在辦理雲林二胎之前要注意以下幾點常見風險並注意避開，才能在安心又有保障的情況下借貸。
非法經營
許多非法業者詐騙集團或是地下錢莊會打著民間二胎借款四處招攬客戶，保證核貸事前收取貸款人諮詢費、代辦費..等等，待匯款後卻找不到人，拿不到錢的情況。又或是收取高利息，讓貸款人在每月利滾利的情況下，很快無力負擔高利而被執行查封法拍。
哄抬利息
不肖業者會基於貸款急需用錢的心態，先以口頭答應低利率並前扣三個月利息的方案，騙取貸款人簽約設定，再第四個月要繳利息時或是貸款需要增借金額時，變相連同原貸款金額也提高利率。
誣陷違約
在簽約設定前一定要詳細閱讀借貸合約內容，沒問題再進行簽約。不肖業者會在合約書中玩文字遊戲，也要注意不肖業者不按時提供金主帳號，導致貸款人無法準時匯款繳納，事後再以逾期違約，藉以收取罰款或是違約金。
扣押文件
合法專業代書二胎，只有在雙方已確定簽約設定時，才會要求貸款人提供抵押權設定所需文件，待地政事務所抵押權設定完成後會主動歸還所有權狀正本，絕不會扣押貸款人身分證件或所有權狀，更不會去扣押貸款人銀行存摺、印章、提款卡等重要文件。
民間房屋土地貸款利息會不會很高？
銀行房屋貸款、土地貸款利息，雖然是所有貸款項目中利息最低的，相對的，銀行申請條件限制上門檻也是最高最嚴格的。
並不是大多數人能夠核貸成功的。
雲林二胎貸款，除了房屋土地的鑑價外，也非常注重貸款人的信用條件與還款能力的。
銀行雲林二胎無法成功核貸才會建議尋求雲林二胎貸款代書。
民間房屋土地貸款申辦條件門檻低，只要名下房屋、土地還有殘餘價值，雲林二胎貸款代書額度就沒有上限，富邦民間房屋土地貸款利率最低0.7%起，以月計息彈性還款，可根據貸款人條件規劃純繳息或是本息攤還。
選擇純繳息的貸款人，可隨時償還部分本金，利息則以剩餘本金作計算，並且全程不綁約，短期周轉一次清償，不用擔心有違約金的產生。
富邦代書首次民間房屋土地貸款利率只要0.7%起，對於，急需短期資金周轉或是急需用錢的貸款人是最佳的二胎融資管道。
更多雲林二胎問題歡迎洽詢富邦
雲林二胎貸款是一種能夠讓借款人資金靈活運用的好方法。
在富邦代書，只要您名下有房屋、土地，不限屋齡、不限坪數、不限地目、不看信用評分，持分房屋、持分土地及未保存登記房屋都可以申辦富邦代書二胎借款。
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富邦代書提醒借款人：
合法的貸款公司在撥款前與諮詢時，是不會收取借款人任何費用的，並且諮詢是完全免費的。
合法的貸款公司同樣也不會要求借款人事先寄重要身分證件、銀行存摺或是提款卡、印章的，更不要輕信貸款公司會替您培養銀行金流記錄或是信用記錄。
FAQs
雲林房屋二胎常見問答
? 申辦房屋二胎貸款需要準備資料有哪些？
- 物件所有權狀正本
- 物件所有權人印鑑證明（本人到場核對身分亦可不提供）
- 物件所有權人印鑑章
- 物件所有權人身分證影本
? 哪些人無法申辦銀行二胎房貸
- 近期剛申請房貸或是剛申辦房屋增貸
- 個人信用負債比超過月薪22倍
- 無法提供財力證明或薪資轉帳證明者
- 房貸、信用卡、信貸有過貸款遲繳記錄者
- 銀行協商中
- 警示户
- 銀行金融機構無信用往來記錄（信用小白）
- 短期3次聯徵記錄者
? 名下房屋是跟太太分別持有，還可以在不告知太太的情況下申辦二胎房貸嗎？
民間二胎房貸針對持分房屋貸款較銀行寬鬆許多，以富邦代書來說，富邦可針對單一持分人承作房屋持分貸款，全程安全保密，不需經過其他持分人同意。
? 辦理二胎房貸需要提供保人嗎？
? 房屋貸款最高可以貸到幾成？
富邦代書只要您名下有房屋，不限屋齡、不限坪數、不限房屋座落區域，最高核貸額度高達房屋市價110%
