新竹房屋二胎
新竹二胎房貸：對許多人來說新竹沒有規劃良好的交通，物價又貴，近年來更沒有推動重大建設，更沒有吸引人的文創藝術及娛樂，為什麼新竹房價一直居高不下。雖然，新竹什麼都沒有，卻是有「科技業強勁的就業機會」，才會促使許多人在新竹買房。
台灣半導體產業，推動從北到南房價大漲，成為房價飆升的重要推手，晶片業對房市的拉台作用，在科技中心新竹最為明顯。加上交通上的便利，從台北或是高雄乘坐高鐵到新竹僅需要30分鐘。不僅帶動新竹市房價飆升，竹北高鐵特區精華地段，更是每坪上看80萬。新竹精華區房價水準已不下於新北市。
新竹二胎貸款，不僅針對房屋土地鑑價以外，對貸款人的信用條件與還款能力也非常看重自然銀行二胎核貸幾率相對較低，二胎貸款額度通常較低。民間房屋二胎鑑價則根據房屋目前市場價值進行評估，不看貸款人信用記錄和信用評分，房屋大小、地點、條件和市場趨勢越好，民間二胎貸款額度越高。
什麼是新竹房屋二胎？
二胎指的就是第二筆的房屋抵押貸款，也就是二順位房貸，意指在你已經有第一筆房貸（一順位房貸）的情形下，想要再次利用房屋貸款來取得額外的房屋融資，即稱為房屋二胎。
新竹房屋二胎也就是利用您坐落於新竹地區的房屋再次向銀行或是民間貸款機構申辦二順位房貸。雖然新竹房屋已經有銀行一順位房貸也沒有關係，是可以設定在第二順位通常新竹房屋二胎可以透過分為新竹銀行房屋二胎及新竹民間房屋二胎兩種方式辦理。
新竹銀行房屋二胎
銀行辦理房屋首次貸款後，需要正常繳款半年至一年的時間才有辦法向另一家銀行申請銀行房屋二胎貸款，銀行審核條件其中非常看重貸款人的聯徵記錄、個人負債比狀況、職業收入。
新竹民間房屋二胎
民間貸款限制較銀行寬鬆，民間二胎申辦條件只要是您名下自有房屋或土地，持分房屋、持分土地都可以辦理，民間貸款不看貸款人是否有信用瑕疵、貸款遲繳、銀行協商中等各種被銀行拒絕辦理貸款的原因，尋求民間貸款都可以申請。
新竹房屋二胎貸款沒有新竹銀行申辦條件的高門檻、高標準。民間新竹房屋二胎只要貸款人名下有房屋土地，不限屋齡、不限坪數、持分房屋、持分土地或是農地、建地等都可以申請辦理，並能快速取得需求資金，合法民間貸款不僅利率合理合法，還可以根據貸款人需求和還款能力來製定還款計劃。
新竹二胎承作區域範圍
新竹房屋二胎貸款承辦區域包含：竹北市、竹東鎮、新埔鎮、關西鎮、新豐鄉、峨眉鄉、寶山鄉、五峰鄉、橫山鄉、北埔鄉、尖石鄉、芎林鄉、湖口鄉，共13個行政區均可申辦新竹二胎貸款。
新竹房屋二胎利息額度是多少？
新竹房屋二胎利息會因銀行金融機構與民間貸款公司等貸款管道不同，利率與核貸額度也會不同。
就以下常見的新竹二胎房貸申辦管道銀行與民間為您說分明。
新竹二胎房貸銀行利率
銀行二胎房貸利率是最低的，均以年計算，年利率為3%~16%，不同的銀行會提供不同的利率選項，銀行二胎利率類型包括：機動計息、混合式固定、浮動計息，大多以貸款頭2年超低利率吸引貸款人，第三年後即調漲利率，銀行二胎利率是隨著市場波動而調漲。
銀行新竹二胎借款額度
銀行新竹二胎貸款額度的多寡取決因素很多，包括房屋估值、貸款人信用評分、還款能力等。也因為二胎房貸清償債權為第二順位，需承擔的風險較高，因此銀行對二順位房貸的房貸額度較為保守。往往銀行給予新竹房屋二胎房貸貸款的利率較一胎房貸高以外，貸款成數也有限，通常只有原貸款金額的1成至2成左右，最高上限為300萬。
民間新竹二胎房貸利率
民間新竹房屋二胎貸款合法利率是以月計息，法律規範利率範圍為1%~2.5%。民間新竹房屋二胎貸款不受金管會監管，放貸額度高於銀行，利率也相較銀行新竹房屋二胎利率高。
民間新竹二胎借款額度
民間新竹二胎借款的申辦條件只要房屋土地持有人年滿18歲以上皆可辦理，房屋土地的價值足夠貸款額度可以無上限，只要不動產仍有殘值，都可以貸款。
民間貸款僅針對不動產物件評估額度，不限房屋年齡、不限房屋類型、不限坪數，持分房屋、持分土地都是可以提出申請。
| 新竹房屋二胎管道 | 富邦新竹二胎貸款 | 新竹二胎銀行 | 民間新竹二胎 |
|---|---|---|---|
| 新竹二胎申辦條件 | 年滿18歲以上 名下房屋有殘值 信用瑕疵、無收入證明、待業中皆可辦 | 年滿18歲~65歲 信用良好 固定薪轉證明 | 年滿18歲以上 名下房屋有殘值 信用瑕疵、無收入證明、待業中皆可辦 |
| 新竹二胎借款條件 | 不限房屋土地產權 名下房屋已有一胎房貸 | 產權需完整 名下房屋已有一胎房貸 | 不限房屋土地產權 名下房屋已有一胎房貸 |
| 新竹二胎利率 | 月利率0.7%起 | 年利率4%~16% | 月利率1%~3% |
| 新竹二胎成數 | 最高達房屋價值110% | 10%~20% | 90% |
| 新竹二胎貸款年限 | 不限制 | 最高7年/td> | 各家不同 |
| 新竹二胎撥款速度 | 最快當天，最慢3個工作天內 | 7~15個工作天 | 3~5個工作天 |
辦理新竹房屋二胎有哪些優勢與缺點？
民間新竹房屋二胎相較銀行二胎貸款的高門檻、低核貸率，更具一些優勢。
新竹二胎優點
儘管民間房屋二胎貸款具有相當多的優勢，但也應該謹慎考慮以下事項：
新竹二胎缺點
申請新竹房屋二胎需什麼資料？
申請銀行新竹房屋二胎貸款通常需要準備一系列文件與資料，以便銀行金融機構能夠評估新竹二胎貸款的申請。銀行新竹二胎具體的文件和資料要求可能會因不同銀行而異，因此在申請二胎貸款之前，最好與你選擇的銀行聯繫，了解銀行的要求，並準備好所需的文件。
然而申請民間新竹房屋二胎貸款僅需要準備以下資料即可快速辦理：
- 房屋土地權狀正本
- 所有權人身分證影本
- 所有權人印鑑證明（有效期3個月內，本人到場核對身分亦可不提供）
- 所有權人印鑒章
- 所有權人銀行存摺封面（撥款時用）
新竹房屋二胎四步驟快速申辦！
| 來電申辦 | 撥打免費諮詢專線：0989-663-777或0989663777，由二胎專員一對一服務。 |
|---|---|
| 審核評估 | 由專業房屋鑑價團隊進行額度評估，詳細規劃新竹二胎貸款專案。 |
| 簽約設定 | 回報核貸額度、利率、還款方式，借款人提供貸款資料，至當地地政事務所進行簽約設定。 |
| 完成撥款 | 地政機關抵押權設定程序完成後，立即撥款。 |
新竹房屋二胎推薦富邦代書，給你最高額度最優惠利息！
富邦代書在地經營十多年，擁有專業鑑價團隊，不但可以免費為您評估目前的財務狀況，還可以為您做最完整的全盤規劃，提供最適合您的二胎貸款專案。
只要您有資金上周轉問題，或是因為各種原因被銀行拒絕申辦，想利用房屋二胎貸款、土地二胎貸款、建地二胎貸款、農地貸款、農地二胎貸款、新竹持分二胎，歡迎直接來電諮詢真正專業水準的富邦代書，我們會提供最完整快速的二胎服務，保證專業合法安全。
立即諮詢